Défiscalisation

Loi pinel : quel impact sur les taux d’emprunt ?

En 2023, malgré une remontée des taux, l’investissement Pinel a continué d’attirer de nombreux particuliers, mais à quel prix ? L’investissement locatif sous ce dispositif reste une option attrayante pour ceux qui cherchent à réduire leur imposition tout en se…

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SCI familiale : avantages fiscaux et pièges à éviter

La Société Civile Immobilière (SCI) familiale est un outil de plus en plus utilisé par les familles françaises pour optimiser la gestion et la transmission de leur patrimoine immobilier. La SCI familiale offre des avantages en matière de fiscalité et…

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Simulation d’impôts sur les revenus locatifs : outil indispensable du bailleur

L’investissement locatif, et plus particulièrement la location non meublée, représente une source de revenus complémentaire attrayante pour de nombreux Français. Cependant, cette activité génère des obligations fiscales qu’il est crucial de maîtriser pour éviter les mauvaises surprises et optimiser sa…

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Comment la loi pinel encadre-t-elle l’augmentation des loyers ?

La loi Pinel, mise en place en 2014, encourage l’investissement dans le logement neuf et répond à la demande croissante de logements locatifs. Le dispositif offre une réduction d’impôt aux propriétaires qui investissent dans des biens immobiliers neufs situés dans…

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Abattement sur la résidence principale pour l’IFI : mode d’emploi

L’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) est un impôt annuel qui s’applique aux personnes possédant un patrimoine immobilier important. Cet impôt peut être conséquent, mais un mécanisme essentiel permet de réduire sa facture : l’abattement sur la résidence principale. Ce…

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Créer une SCI immobilière : etapes clés pour l’optimisation fiscale

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique populaire pour gérer des biens immobiliers en commun. Elle offre de nombreux avantages, notamment la possibilité d’optimiser sa fiscalité et de simplifier la gestion du patrimoine immobilier. Les différentes formes de…

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Peut-on déduire les intérêts d’emprunt de sa résidence principale ?

Acquérir un bien immobilier est un projet important qui implique souvent un financement par emprunt. Face au coût d’un prêt immobilier, les propriétaires cherchent des solutions pour alléger le poids des mensualités. Parmi les options disponibles, la déduction des intérêts…

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Travaux de copropriété : quelles déductions fiscales possibles ?

Les travaux de copropriété représentent un investissement important pour les propriétaires. Bien que ces travaux soient souvent nécessaires pour l’entretien et l’amélioration de l’immeuble, ils peuvent aussi représenter une opportunité de réaliser des économies grâce à des déductions fiscales. Travaux…

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SCI ou SAS immobilière : quelle structure choisir fiscalement ?

Investir dans l’immobilier est une stratégie d’investissement populaire, mais le choix de la structure juridique adéquate est essentiel pour maximiser la rentabilité et minimiser les charges fiscales. Deux options s’offrent aux investisseurs : la Société Civile Immobilière (SCI) et la…

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Comment trouver l’identifiant fiscal de votre logement rapidement ?

Vous souhaitez effectuer des démarches administratives concernant votre logement ? Trouver son identifiant fiscal peut s’avérer un véritable casse-tête. Mais rassurez-vous, il existe des solutions simples et rapides pour obtenir cette information indispensable. Que vous souhaitiez payer vos impôts fonciers,…

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